En proyectos en los que se evalúan solamente las zonas comunes, y los espacios arrendados quedan fuera del alcance de la evaluación, las cuestiones relacionadas con los sistemas o instalaciones se tendrían que evaluar de la siguiente forma:

• Cont 03 Calidad del aire local: los sistemas de calefacción y agua caliente que generan emisiones de NOx, partículas en suspensión o COVs, tendrán que ser evaluados si se sitúan en una zona evaluada y dan servicio a esa zona. Podrán ser excluidos aquellos sistemas que aún localizándose en una sala técnica dentro del alcance de la evaluación, dieran servicio exclusivo a una zona no evaluada (espacios arrendados fuera del alcance).
  • El motivo recae en que esas emisiones se producen cuando se encienden y apagan los sistemas que dependen exclusivamente de los inquilinos.

• Cont 04, 05, 08: Los sistemas/instalaciones que contengan refrigerantes y que se ubiquen dentro del alcance de la evaluación tendrán que evaluarse. A diferencia de lo anterior, las fugas de refrigerantes pueden ocasionarse incluso cuando los sistemas/instalaciones no estén en funcionamiento. Además, es probable que dichos sistemas estén gestionados por el operador principal del edificio (control de las fugas, cambio de refrigerantes…)
  • El objetivo de esta cuestión es reducir las emisiones de gases de efecto invernadero relacionadas con las fugas de refrigerantes. Los sistemas que están instalado en el activo y bajo el control del propietario/gestor del edificio, entrarían dentro del ámbito de una evaluación BUSO.