Cuando el proyecto se diseña y construye en dos o más fases existen dos alternativas para la evaluación:

1. Hay información suficiente de todas las fases para que el proyecto se pueda evaluar en la fase de diseño (provisional) de BREEAM como un conjunto:
en este caso es posible obtener el certificado provisional de fase de diseño con una única evaluación. Para el caso de la fase de postconstrucción y la obtención del certificado final se pueden elegir dos rutas: o bien certificar cada fase de forma independiente debido a los tiempos de finalización y construcción, o bien esperar a que se construya todo el proyecto y obtener un único certificado.

2. No hay información de todo el conjunto en fase de diseño:
si todavía no está el proyecto diseñado al completo, se tendrá que evaluar cada una de las fases de forma separada y obtener un certificado independiente tanto en fase de diseño (provisional) como en fase de postconstrucción (certificado final).