BREEAM® ES Nueva Construcción

Es el esquema de evaluación y certificación de la sostenibilidad aplicable a nuevos edificios no residenciales de nueva construcción, rehabilitaciones y ampliaciones, y tanto en fase de proyecto/diseño como en edificación ya finalizada o post-construcción. Hablamos de oficinas, industria, comercio, educación, hoteles, sanidad, etc. (no aplica a inmuebles ya existentes y con +2 años en funcionamiento, que se evalúan con el esquema En Uso).

Un ciclo de comercialización más rápido, mayor tasa de ocupación, acceso a clientes de mayor valor añadido, mejores condiciones de financiación e incremento de la responsabilidad social corporativa son los principales beneficios que destacan nuestros clientes tras certificar sus inmuebles con BREEAM

BREEAM® es una metodología internacional con presencia en el mercado desde 1990 y presente en 90 países. La versión específica para edificios no residenciales está adaptada al idioma, normativa y práctica constructiva de España desde el año 2011, en un proceso colaborativo que contó con la participación de +150 expertos.

AIRBUS, Orona, MRW, Carrefour, Inditex, Amazon, Iberdola Inmobiliaria, Decathlon, promotores de centros comeciales como Unibail-Rodamco o Neinver, entidades públicas como la agencia europea EUIPO, el Servicio Gallego de Salud, los Ministerios de Asuntos Exteriores y de Haciendael Consorcio Zona Franca de Vigo, el Consorcio de Aguas de Bilbao, etc. ya han apostado por este certificado BREEAM® específico para evaluar y certificar nuevas construcciones y rehabilitaciones sostenibles.

Desde 2010 hemos certificado la sostenibilidad de
+150 edificios de oficinas, industria y comercio.
Además hay otros 53 en proceso de certificarse.

BENEFICIOS

  • Garantía de eficiencia: un edificio BREEAM reduce el impacto medioambiental de la edificación y promueve la eficiencia energética con ahorros de consumo de entre un 30 y un 70%, con la consiguiente disminución de emisiones de CO2.
  • Ahorro en gastos de mantenimiento y funcionamiento de los edificios: un edificio BREEAM obtiene reducciones del gasto de agua de hasta un 40% y llega a disminuir los gastos de funcionamiento y mantenimiento hasta un 30%.
  • Aumento de la satisfacción y bienestar de los usuarios: mejora del ambiente interno y consecuentemente mejora de las condiciones de vida y trabajo de los usuarios de los edificios.
  • Valor añadido: incrementa la funcionalidad, flexibilidad y vida útil y aumenta el valor de los inmuebles en un 7,5%.

¿Cómo funciona?

  • El Asesor BREEAM® elegido por el cliente lidera un proceso de evaluación en el que todas las partes (promotor, equipo de diseño, contratista…) deben implicarse para alcanzar la mejor puntuación posible en el nivel de sostenibilidad del edificio, que da lugar a una clasificación de cinco niveles: Correcto, Bueno, Muy Bueno, Excelente y Excepcional
  • El método de certificación se basa en la otorgación de puntos según el grado de cumplimiento de los requisitos establecidos en cada una de las 10 categorías evaluadas, y siempre en función de las evidencias aportadas por el Asesor BREEAM®.
  • Se suman los puntos obtenidos en cada categoría, se aplica un factor de ponderación ambiental que tiene en cuenta la importancia relativa de cada área de impacto, y se suman puntos directos en el caso de existir una innovación o un rendimiento ejemplar en un requisito concreto.

CATEGORÍAS

El esquema BREEAM® Nueva Construcción evalúa la sostenibilidad de una edificación de acuerdo a diez Categorías. Cada una de ellas está compuesta por un determinado número de requisitos que pueden ser consultados en nuestro Manual Técnico, accesible de forma gratuita.

1. Gestión

Evalúa las prácticas de construcción responsable durante la obra del edificio, procurando que los impactos que genere la construcción sean los mínimos posibles. Además permite diseñar, planificar y entregar edificios accesibles, funcionales y participativos.

2. Salud y bienestar

Categoría orientada al confort de los usuarios desde diferentes puntos de vista: iluminación natural y artificial, confort térmico y acústico, calidad del aire interior y acceso seguro al edificio.

3. Energía

Impulso de edificios que minimicen el consumo de energía operativa a través de un diseño adecuado, reduciendo así las emisiones de CO2.

4. Transporte

Mejora la movilidad de las personas proporcionando alternativas distintas al vehículo privado y fomentando los proyectos a pie o en bicicleta en aras de estilos de vida más saludables

5. Agua

Reducción del consumo de agua potable en todos los usos del edificio, impulsando la reutilización de agua.

6. Materiales

Especificación de materiales de construcción con un bajo impacto ambiental a lo largo del ciclo de vida del edificio y un aprovisionamiento efectuado de forma responsable.

7. Residuos

Se diferencia en dos partes: la gestión eficaz de los residuos de la obra, y la gestión de los residuos relacionados con el funcionamiento del edificio, reduciendo así la cantidad de residuos desviados al vertedero.

8. Uso del suelo y ecología

 Permite mantener y mejorar el valor ecológico del emplazamiento antes y después de la realización de las obras de construcción

9. Contaminación

Reduce y evita la contaminación provocada por el edificio desde diferentes puntos de vista: el nivel de emisiones de gases efecto invernadero y de agotamiento del ozono, la contaminación de los propios cursos de agua provocados por inundaciones localizadas en el emplazamiento y la reducción de la contaminación lumínica y acústica.

10. Innovación

Permite el reconocimiento de mejoras en el ámbito de la sostenibilidad que no se recompensen a través de los requisitos estándar.

ALGUNOS EJEMPLOS

Oficinas de obra nueva

El edificio AA3 de la Agencia Europea EUIPO en Alicante y la sede de Norvento en Lugo son los inmuebles con las mayores puntuaciones BREEAM en España. El complejo de AIRBUS en Getafe y Porta Firal, de Iberdrola Inmobiliaria, en Barcelona. La sede de MRW, Orona, Everis, Prologis, edificios de Lar España, Metrovacesa, Hispania… son otros ejemplos de BREEAM Nueva Construcción.

Rehabilitaciones

La sede de Amazon en España en Prado Urban Business Park, un complejo de edificios industriales construidos entre 1926 y 1986; la sede del Ministerio de Asuntos Exteriores en la plaza del Marqués de Salamanca; la sede de Abanca en Recoletos 4 o el Motel One Barcelona en una antigua comisaría de los Mossos d’Esquadra, son algunos ejemplos de edificios rehabilitados con certificado BREEAM.

Edificios comerciales

Los centros comerciales FAN Mallorca Shopping, The Style Outlet en Viladecans y A Coruña, Carrefour Holea en Huelva y Torrecárdenas en Almería son 5 ejemplos de obra nueva en España con certificado actualmente en fase post-construcción. A ellos se suman otros 13 centros comerciales con certificado BREEAM de construcción sostenible en Fase de Diseño.

Industria y logística

Plataformas logísticas de AMAZON, de LIDL y DECATHLON, la ampliación del edificio central de servicios y naves de fabricación de INDITEX en Arteixo, inmuebles de Goodman Real Estate, SEGRO European Logistics Partnership, Prologis Spain, VGP, Gazelay, Mountpark Logistics o la nueva estación intermodal de autobuses de Bilbao (Termibus) son algunos de los +60 proyectos certificados en España

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