El objetivo de la presente Nota Técnica es actualizar el enfoque para la evaluación y registro de edificios similares en un mismo emplazamiento, para el esquema BREEAM En Uso.

Se introduce la posibilidad de “evaluar varios edificios “como un único registro, garantizando que el certificado sea representativo de los mismos.

• Los edificios deben tener el mismo uso, prestaciones similares y tener un mismo diseño y fecha de construcción.
• Si las instalaciones de cada edificio son propias e independientes, entonces deben ser iguales y con equipos técnicos con similares especificaciones técnicas, en todos los edificios.
• Los edificios deben tener una similar envolvente y estructura, aunque no necesitan estar físicamente conectados. Sin embargo, las especificaciones técnicas de la envolvente deben ser básicamente las mismas para garantizar que el comportamiento de cada edificio es comparable en los términos que se evalúan en la herramienta, incluyendo el comportamiento térmico.
• Las políticas de gestión y de mantenimiento del edificio deben ser las mismas para todos los edificios.
• Deben estar localizados en el mismo emplazamiento. Los límites del emplazamiento vienen definidos donde cambia la responsabilidad del gestor o propietario.
• El asesor debe recopilar evidencias de todos los edificios y el resultado final lo define el comportamiento más desfavorable.
• El enfoque de edificios similares en el mismo emplazamiento ya no es aplicable si se realiza algún cambio en la gestión o en la parte física de un edificio que cambia la aplicabilidad de los criterios anteriores. En estos casos deberá recertificarse cada edificio por separado.