Es el primer edificio en León en someterse a este riguroso examen de sostenibilidad. Ha obtenido el certificado BREEAM® En Uso con la clasificación “Muy Bueno” en sus elementos constructivos (Parte 1) y “Excelente” en la gestión del inmueble (Parte 2).
6 Junio 2017 – El centro comercial Espacio León ha obtenido el certificado internacional BREEAM® tras superar un riguroso proceso de evaluación en nueve categorías relacionadas con la sostenibilidad de un edificio ya existente y en funcionamiento.
Es el primer edificio en León en someterse a este riguroso examen de sostenibilidad y ocupa un lugar destacado entre los 54 centros comerciales certificados en España
Un reconocimiento que en España sólo han obtenido 54 de los aproximadamente 500 centros comerciales en explotación y que implica un riguroso examen que va mucho más allá de la eficiencia energética, abarcando aspectos como el consumo de agua, la gestión de residuos, la emisión de contaminantes, los materiales, el transporte, la salud y bienestar de los usuarios del edificio, o las medidas tomadas para proteger la ecología del emplazamiento. Tan sólo otros 3 inmuebles están certificados en Castilla y León, y ninguno hasta ahora en la provincia de León.
El aprovechamiento de aguas pluviales y el uso de materiales sin sustancias nocivas como los COV, son algunas de las medidas valoradas positivamente
La clasificación obtenida en esta escala de construcción sostenible presente en 77 países ha sido de cuatro estrellas o “Muy Bueno” en el apartado que evalúa el edificio (Parte 1) y de cinco estrellas o “Excelente” en las políticas y procedimientos que son aplicados en la gestión del inmueble (Parte 2).
El certificado consta de seis niveles o estrellas que permiten poner en valor una gestión del inmueble y de sus actividades comprometida con el medioambiente. “Proporciona una hoja de ruta clara y racional a los administradores y gestores del edificio para reducir los gastos de funcionamiento, mejorar el rendimiento ambiental del edificio y crear un entorno más confortable y saludable para clientes y trabajadores” explica Gerardo Carnero Silvo, jefe de operaciones de Multi Spain Management S.A., entidad que gestiona el inmueble.
Además, “la revisión cada tres años es una garantía de continuidad del compromiso contraído con el medioambiente y los usuarios del edificio, y propicia la incorporación de nuevas prácticas ambientalmente responsables” añade Carnero.
Aspectos sostenibles
Espacio León está ubicado en un amplio boulevard que permite el acceso a pie y dispone de una amplia superficie acristalada que permite aprovechar la iluminación natural. La iluminación de los espacios interiores está automatizada a través de un sistema de gestión del edificio (BMS o Building Management System) que permite reducir notablemente el consumo energético y que también monitoriza y controla la calidad del aire interior a través de sondas de temperatura, humedad y CO2 repartidas por el centro comercial.
Un sistema de aprovechamiento de aguas pluviales y el corte del suministro de agua cuando los aseos no están ocupados permiten un menor consumo de agua. El centro destaca por las medidas de control que permiten minimizar el uso de materiales o sustancias que emiten compuestos orgánicos volátiles (COV) nocivos: pinturas y barnices, aerosoles y ambientadores y productos de limpieza. Asimismo, se han evaluado políticas y medias suplementarias relacionadas con gestión de residuos (recogida de vidrio, papel y otros materiales reciclables, gestión de desperdicios orgánicos de los restaurantes y cafés, desechos electrónicos, etc.) y la huella de carbono (reducir emisiones optimizando los procesos) entre otros.
El Asesor BREEAM® elegido por Multi Spain Management S.A. para llevar a cabo el proceso de evaluación del edificio ha sido María Del Carmen García López, de la organización autorizada ECA Grupo Bureau Veritas.
Sobre MULTI
Multi Spain Management SA realiza la gestión integral del centro comercial que comprende los servicios de gerencia, gestión patrimonial y re-comercialización del mismo, construyendo relaciones de confianza con los arrendatarios (de todos los sectores) y la propiedad, al tiempo que fomenta la modernización y la reestructuración constante del centro comercial gracias al control efectivo de sus resultados.
Multi Spain Management pertenece al grupo Multi Corporation, empresa líder en el sector inmobiliario, que en la actualidad es propietario y/o gestiona centros comerciales de gran calidad en Europa y Turquía, incrementando el valor de sus activos, convirtiéndolos en un catalizador del crecimiento económico y la regeneración social de las ciudades y regiones en donde se ubican.
Multi es propietario y/o gestiona 130 centros comerciales, que reciben 400 millones de visitantes cada año, que gastan una cantidad estimada de 4.000 millones de euros en más de 6.000 tiendas, restaurantes y zonas de ocio en más de 2.000.000 m² SBA. Multi cuenta con más de 650 profesionales cualificados, que prestan servicios de calidad altamente especializados en 14 países europeos, incluida Turquía (donde es la mayor empresa propietaria y de gestión de centros comerciales). Multi cuenta con su propio estudio de arquitectura, T & T Design, que diseña todos los conceptos arquitectónicos y de desarrollo urbanístico del grupo con un sello único. Desde su fundación en 1982, sus proyectos han sido reconocidos internacionalmente por su naturaleza innovadora, calidad arquitectónica, sostenibilidad y profunda sensibilidad por los entornos locales. trabajando constantemente en la gestión de estrategias ambientales para reforzar su política de sostenibilidad incrementando la ecoeficiencia de los proyectos.
Sobre el certificado
Creado en Inglaterra en 1990, BREEAM® (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la edificación técnicamente más avanzado y líder a nivel mundial con más de 541.000 edificios certificados en 77 países. El sello promueve una estructura saludable y productiva para sus ocupantes y eficiente en los recursos que emplea, otorgando a cada edificio una puntuación final tras eval
uar 200 cuestiones en 9 categorías. www.breeam.es
[iframe width=”542″ height=”305″ src=”//www.youtube.com/embed/dklMrg9U1-k” frameborder=”0″ allowfullscreen ]
